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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 44 m²
Petite surface, grand potentiel dans un secteur stratégique de Moulins ! À quelques minutes du centre-ville, de l’école de la Croix Rouge, de l’hôpital et de l'IUFM, découvrez cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 71 904 € | 7 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 75 360 € | 10 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 31 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, MOULINS ↘ -17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MOULINS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 86 Av De La Liberation | 144 000 € | 60 m² | 2 400 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Michelet | 55 000 € | 46 m² | 1 196 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Tanneries | 93 360 € | 43 m² | 2 171 € |
| 09/04/2025 | 11 Rte De Lyon | 164 700 € | 58 m² | 2 840 € |
| 19/03/2025 | 150 Rue De Decize | 113 250 € | 53 m² | 2 137 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Des Garceaux | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 27/02/2025 | 1 Av Alsace Lorraine | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |
| 03/02/2025 | 33 Pl Jean Moulin | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 31/01/2025 | 158 Rue De Decize | 87 000 € | 55 m² | 1 582 € |
| 19/12/2024 | 7 Imp Chemel | 28 000 € | 52 m² | 538 € |
| 21/10/2024 | 19 Rue Du Repos | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Des Ormeaux | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 06/09/2024 | 18 Rue Jules Romain | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue Jacques Pligot | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |
| 30/08/2024 | 99 Rue Des Garceaux | 137 710 € | 46 m² | 2 994 € |