218 250 €
Bien
186 m²
MOULINS
35680
N/A
vs marché
1 173
€/m²
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Créer un compte gratuit218 250 €
Bien • 7 pièces • 186 m²
MOULINS (35680) • Moulins
Garage
DPE
E
217 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
Votre agence Châteaugiron vous propose en Exclusivité AMANDA.Située au coeur de Moulins, cette propriété pleine de charme offre un potentiel rare grâce à ses deux espaces d'habitat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 393 €
Prix net vendeur
207 857 €
Frais de notaire
+16 082 €
Émoluments
2 469 €
Droits & taxes
12 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 332 €
Capital à emprunter
234 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 235 284 € | 24 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 246 720 € | 35 822 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 267 660 € | 56 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 79 982 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 104 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,25%
24 552 €/an
Rendement net
7,15%
après charges
Cashflow
+38 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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