55 000 €
T5
65 m²
MOULINS LA MARCHE
61380
-50%
vs marché
846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 000 €
Maison • 5 pièces • 65 m²
MOULINS LA MARCHE (61380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 619 €
Prix net vendeur
52 381 €
Frais de notaire
+5 394 €
Émoluments
954 €
Droits & taxes
3 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 394 €
Capital à emprunter
60 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,60%
8 580 €/an
Rendement net
9,75%
après charges
Cashflow
+138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 441 Les Genetais | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 07/04/2025 | 184 Rue Robergel | 22 000 € | 65 m² | 338 € |
| 25/02/2025 | 345 Rue Du Stade | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 28/12/2024 | 17 Gr Grande Rue | 12 000 € | 54 m² | 222 € |
| 18/11/2024 | 432 Les Pres D'enfernel | 40 000 € | 49 m² | 816 € |
| 07/11/2024 | 5061 Rte De Sainte Gauburge | 51 000 € | 49 m² | 1 041 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue De L Orme Forget | 43 000 € | 52 m² | 827 € |
| 26/07/2024 | 49 Rue Du Stade | 92 000 € | 65 m² | 1 415 € |
| 11/04/2024 | 19 Rue De La Gaularderie | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 20/10/2023 | 42 Vc Grande Rue | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 25/07/2023 | 325 Rue Flandres Dunkerque | 87 000 € | 56 m² | 1 554 € |
| 26/04/2023 | 13 Vc Grande Rue | 27 500 € | 60 m² | 458 € |