149 580 €
T4
60 m²
MOULINS LA MARCHE
61380
+66%
vs marché
2 493
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 580 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
MOULINS LA MARCHE (61380)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 123 €
Prix net vendeur
142 457 €
Frais de notaire
+11 596 €
Émoluments
1 842 €
Droits & taxes
8 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 176 €
Capital à emprunter
161 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 161 868 € | 16 810 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 102 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
7 920 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOULINS LA MARCHE ↘ -7.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOULINS LA MARCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MOULINS LA MARCHE
|
149 580 € | 2 493 € | 60 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 441 Les Genetais | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 07/04/2025 | 184 Rue Robergel | 22 000 € | 65 m² | 338 € |
| 25/02/2025 | 345 Rue Du Stade | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 28/12/2024 | 17 Gr Grande Rue | 12 000 € | 54 m² | 222 € |
| 18/11/2024 | 432 Les Pres D'enfernel | 40 000 € | 49 m² | 816 € |
| 07/11/2024 | 5061 Rte De Sainte Gauburge | 51 000 € | 49 m² | 1 041 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue De L Orme Forget | 43 000 € | 52 m² | 827 € |
| 26/07/2024 | 49 Rue Du Stade | 92 000 € | 65 m² | 1 415 € |
| 11/04/2024 | 19 Rue De La Gaularderie | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 20/10/2023 | 42 Vc Grande Rue | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 20/10/2023 | 38 Rue Du Point Du Jour | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 25/07/2023 | 325 Rue Flandres Dunkerque | 87 000 € | 56 m² | 1 554 € |
| 26/04/2023 | 13 Vc Grande Rue | 27 500 € | 60 m² | 458 € |