450 500 €
Bien
160 m²
MOULINS LA MARCHE
61380
N/A
vs marché
2 816
€/m²
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Créer un compte gratuit450 500 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
SANS TRAVAUX
MOULINS LA MARCHE (61380) • Saint-Martin-des-Pézerits
Cheminée
DPE
C
125 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
L'étoile immobilier vous présente dans Le Perche Ornais, cette propriété en parfait état d'entretien de 12ha 67 de pairies vallonnées avec vues, elle se compose de 13 paddocks en l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 452 €
Prix net vendeur
429 048 €
Frais de notaire
+31 253 €
Émoluments
4 590 €
Droits & taxes
25 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 753 €
Capital à emprunter
481 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 758 €/mois | 17 448 €/mois | 483 672 € | 50 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 227 €/mois | 12 809 €/mois | 507 240 € | 73 663 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 550 260 € | 116 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 598 080 € | 164 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 647 700 € | 214 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
21 120 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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