Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Au cœur du Médoc, découvrez ce moulin à eau du XII siècle, restauré en 2024 dans le respect des règles de l'art par des entreprises locales réputées.Un lieu chargé d'histoire et d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOULIS EN MEDOC ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOULIS EN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MOULIS EN MEDOCComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MOULIS EN MEDOC
|
600 000 € | 4 878 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOULIS EN MEDOC
|
600 000 € | 4 878 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOULIS EN MEDOC
|
600 000 € | 4 878 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOULIS EN MEDOC
|
600 000 € | 4 878 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T5 STE HELENE
|
550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE HELENE
|
550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T7 CASTELNAU DE MEDOC
|
535 500 € | 3 745 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T5 STE HELENE
|
521 000 € | 3 775 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE HELENE
|
521 000 € | 3 775 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE HELENE
|
520 000 € | 3 796 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE HELENE
|
520 000 € | 3 796 € | 137 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 2 Che De La Croix | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 13/09/2024 | 3 Rte D'avensan | 346 950 € | 104 m² | 3 336 € |
| 29/08/2024 | 69 Rte De Tiquetorte | 305 310 € | 110 m² | 2 776 € |
| 23/08/2024 | 70 Rte Du Mayne | 326 200 € | 135 m² | 2 416 € |
| 26/06/2024 | 9 Che Du Bois Darquier | 318 000 € | 112 m² | 2 839 € |
| 30/04/2024 | 10 Rue De L'ecole Buissonniere | 279 100 € | 127 m² | 2 198 € |
| 11/04/2024 | 14 Chem Du Puits | 152 000 € | 105 m² | 1 448 € |
| 22/03/2024 | 23 Chem De Guitignan | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 25/08/2023 | 30 Rte De La Fontaine | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 13/07/2023 | 13 Chem De Grange | 316 560 € | 110 m² | 2 878 € |
| 03/07/2023 | 34 Rte Du Brule | 311 394 € | 120 m² | 2 595 € |
| 28/06/2023 | 82 Av De La Gironde | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |