199 900 €
T5
92 m²
MOULLE
62910
+10%
vs marché
2 173
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
MOULLE (62910) • Moulle
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 519 €
Prix net vendeur
190 381 €
Frais de notaire
+14 884 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 784 €
Capital à emprunter
214 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
12 144 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-563 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOULLE ↗ +9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOULLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 41 Rte Nationale No 43 | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 22/10/2024 | 13 Rue Des Silos | 152 602 € | 100 m² | 1 526 € |
| 31/07/2024 | 1 Imp Du Marais | 133 000 € | 76 m² | 1 750 € |
| 02/07/2024 | 32 Rte De Moringhen | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 26/03/2024 | 22 Rte Route Nationale No 43 | 191 000 € | 86 m² | 2 221 € |
| 24/01/2024 | 17 Rte Route Nationale No 43 | 232 400 € | 83 m² | 2 800 € |
| 14/12/2023 | 22 Rte D Eperlecques | 212 500 € | 92 m² | 2 310 € |
| 03/07/2023 | 9 Rue Des Silos | 148 950 € | 109 m² | 1 367 € |
| 28/04/2023 | 1 Rte De Moringhen | 146 900 € | 102 m² | 1 440 € |
| 31/03/2023 | 8 Rue Au Sable | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |