290 850 €
T5
112 m²
MOULLE
62910
+31%
vs marché
2 597
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 850 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
MOULLE (62910)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 850 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 525 €
Prix net vendeur
278 325 €
Frais de notaire
+20 916 €
Émoluments
3 145 €
Droits & taxes
16 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 766 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 766 €
Capital à emprunter
311 766 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 313 068 € | 32 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 328 200 € | 47 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 75 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 387 120 € | 106 531 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 138 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
14 784 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-980 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOULLE ↗ +9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOULLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOULLE
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288 750 € | 2 406 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULLE
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288 750 € | 2 406 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULLE
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287 000 € | 2 540 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULLE
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287 000 € | 2 540 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 SERQUES
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250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 SERQUES
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250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 SERQUES
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250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 22 Rte De Moringhen | 238 000 € | 129 m² | 1 845 € |
| 22/10/2024 | 13 Rue Des Silos | 152 602 € | 100 m² | 1 526 € |
| 02/07/2024 | 32 Rte De Moringhen | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 27/06/2024 | 28 Res Beaufort | 183 050 € | 127 m² | 1 441 € |
| 14/12/2023 | 22 Rte D Eperlecques | 212 500 € | 92 m² | 2 310 € |
| 01/12/2023 | 18 Rte D Eperlecques | 218 000 € | 122 m² | 1 787 € |
| 31/07/2023 | 51 Rte De Moringhen | 235 600 € | 117 m² | 2 014 € |
| 03/07/2023 | 9 Rue Des Silos | 148 950 € | 109 m² | 1 367 € |
| 28/04/2023 | 1 Rte De Moringhen | 146 900 € | 102 m² | 1 440 € |
| 31/03/2023 | 8 Rue Au Sable | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |