178 500 €
T5
110 m²
MOUMOUR
64400
-5%
vs marché
1 623
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 500 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
MOUMOUR (64400)
Terrain
220 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 687 €
Prix net vendeur
170 813 €
Frais de notaire
+13 541 €
Émoluments
2 114 €
Droits & taxes
10 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 041 €
Capital à emprunter
192 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 364 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 46 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 724 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,13%
14 520 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MOUMOUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOUMOUR
|
178 500 € | 1 623 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUMOUR
|
178 500 € | 1 623 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 OLORON STE MARIE
|
177 000 € | 1 292 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 OLORON STE MARIE
|
180 000 € | 1 343 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 OLORON STE MARIE
|
180 000 € | 1 343 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 OLORON STE MARIE
|
180 000 € | 1 343 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 OLORON STE MARIE
|
175 000 € | 1 411 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 OLORON STE MARIE
|
175 000 € | 1 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 GURMENCON
|
175 000 € | 1 471 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 OLORON STE MARIE
|
175 000 € | 1 411 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 OLORON STE MARIE
|
175 000 € | 1 411 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 OLORON STE MARIE
|
189 000 € | 1 410 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 OLORON STE MARIE
|
189 000 € | 1 410 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 OLORON STE MARIE
|
189 000 € | 1 410 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T5 EYSUS
|
189 000 € | 1 512 € | 125 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 4 Che Du Canal | 173 001 € | 90 m² | 1 922 € |
| 05/02/2025 | 7 Rue Petrot | 234 000 € | 131 m² | 1 786 € |
| 24/01/2025 | 38 Rue De L Embarry | 37 000 € | 88 m² | 420 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Du Biale | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 11/10/2024 | 34 Rue Des Pics | 249 000 € | 119 m² | 2 092 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Du Biale | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 13/08/2024 | 29 Rue Carrerot | 169 000 € | 98 m² | 1 724 € |
| 07/06/2024 | 9999 Che Des Coustalats | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 22/05/2024 | 9 Rue De La Serre | 89 500 € | 92 m² | 973 € |
| 10/10/2023 | 10 Rue Des Pics | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 04/08/2023 | 17 Qua Du Hearot | 163 000 € | 98 m² | 1 663 € |
| 10/07/2023 | 16 Rue Delestou | 190 200 € | 126 m² | 1 510 € |