152 000 €
T5
144 m²
MOUMOUR
64400
-38%
vs marché
1 056
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 000 €
Maison • 5 pièces • 144 m²
MOUMOUR (64400) • Moumour
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 545 €
Prix net vendeur
145 455 €
Frais de notaire
+11 802 €
Émoluments
1 871 €
Droits & taxes
8 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 802 €
Capital à emprunter
163 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 164 472 € | 17 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,51%
19 008 €/an
Rendement net
7,93%
après charges
Cashflow
+133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MOUMOUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 7 Rue Petrot | 234 000 € | 131 m² | 1 786 € |
| 29/01/2025 | 28 Rue Delestou | 192 000 € | 137 m² | 1 401 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Du Biale | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 11/10/2024 | 34 Rue Des Pics | 249 000 € | 119 m² | 2 092 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Du Biale | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 07/06/2024 | 9999 Che Des Coustalats | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 25/08/2023 | 8 Rue Carrerot | 250 000 € | 163 m² | 1 534 € |
| 10/07/2023 | 16 Rue Delestou | 190 200 € | 126 m² | 1 510 € |