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75 000 €
Bien 67 m²
MOURENX 64150
N/A vs marché
1 119 €/m²

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75 000

Bien • 3 pièces • 67 m²

MOURENX (64150) • Mourenx
Niveaux 4
Construction 1960
Copropriété 60 lots
Balcon Jardin
DPE D 176 kWh/m²
GES D 37 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Collectif

Appartement 3 pièce(s).A 2 pas du centre ville de Mourenx, appartement de type T3 composé d un sejour double, cuisine equipée, 2 chambres, salle d eau avec loggia equipée pour mach...

15 Avenue Pasteur 64150 Mourenx

Probabilité : 65%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 75 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 571 €
Prix net vendeur 71 429 €
Frais de notaire +6 725 €
Émoluments 1 161 €
Droits & taxes 4 214 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 81 725 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 81 725 €
Capital à emprunter 81 725 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 717 €/mois 2 173 €/mois 86 040 € 12 488 € 3,20%
15 ans 519 €/mois 1 573 €/mois 93 420 € 19 868 € 3,30%
20 ans 423 €/mois 1 282 €/mois 101 520 € 27 968 € 3,40%
25 ans 366 €/mois 1 109 €/mois 109 800 € 36 248 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,79%
8 844 €/an
Rendement net
7,38%
après charges
Cashflow
+28 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 737 €/an
Charges copro. NR 402 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 619 €/an
GLI (2,5%) 221 €/an
Vacance locative 737 €/an
Total charges 2 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).