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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Située dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOURENX ↗ +102.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOURENX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOURENX
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158 000 € | 1 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MOURENX
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T5 LAGOR
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T5 MOURENX
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160 500 € | 1 866 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 MOURENX
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160 500 € | 1 866 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MOURENX
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160 500 € | 1 866 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGOR
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149 500 € | 1 738 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MOURENX
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MOURENX
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T5 MOURENX
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168 000 € | 1 976 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MOURENX
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168 000 € | 1 976 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MOURENX
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168 000 € | 1 976 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MOURENX
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168 000 € | 1 976 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LAHOURCADE
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145 000 € | 1 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LAHOURCADE
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145 000 € | 1 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Che De Nogueres | 199 500 € | 66 m² | 3 023 € |
| 26/05/2025 | 9028 Rue Jacques Duclos | 108 000 € | 85 m² | 1 271 € |
| 29/04/2025 | 22 All Leonard De Vinci | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 19/03/2025 | 12 All Le Titien | 216 770 € | 95 m² | 2 282 € |
| 13/03/2025 | 9 All Alfred De Musset | 175 150 € | 84 m² | 2 085 € |
| 20/02/2025 | 13 Av Sainte Claire Deville | 137 500 € | 82 m² | 1 677 € |
| 22/01/2025 | 4 All Raphael | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 20/12/2024 | 35 All Leonard De Vinci | 162 000 € | 105 m² | 1 543 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Marguerite De Navarre | 131 800 € | 82 m² | 1 607 € |
| 05/12/2024 | 10 All Debussy | 138 250 € | 82 m² | 1 686 € |
| 21/11/2024 | 12 Rue Napoleon | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 18/11/2024 | 10 All Nicolas Poussin | 128 800 € | 87 m² | 1 480 € |
| 15/11/2024 | 8 All Berlioz | 114 000 € | 82 m² | 1 390 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue De La Bourgade | 95 000 € | 105 m² | 905 € |