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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
APPARTEMENT DUPLEX.Appartement T4 en duplex!Dans une petite copropriété composée de 8 lots, venez découvrir ce duplex T4.de par son réez de chaussée, il se composée d'une entrée do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MOURENX ↗ +24.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MOURENX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 7 Rue Gaston Phoebus | 94 900 € | 57 m² | 1 665 € |
| 13/05/2025 | 174 All Des Cedres | 77 550 € | 56 m² | 1 385 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Calmette | 1 800 000 € | 71 m² | 25 352 € |
| 15/04/2025 | 1 Pl Du Gabizos | 54 000 € | 80 m² | 675 € |
| 19/02/2025 | 13 Av Pasteur | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 18/12/2024 | 2 Pl Du Pic Du Midi D'ossau | 62 000 € | 57 m² | 1 088 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Charles De Bordeu | 66 000 € | 72 m² | 917 € |
| 06/12/2024 | 6 All Pasteur | 52 000 € | 58 m² | 897 € |
| 07/11/2024 | 8 Rue Du Marechal Leclerc | 55 000 € | 74 m² | 743 € |
| 29/10/2024 | 4 All Pasteur | 71 000 € | 85 m² | 835 € |
| 09/10/2024 | 1 Pl Du Gabizos | 56 000 € | 80 m² | 700 € |
| 01/10/2024 | 1 Pl Du Gabizos | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 26/09/2024 | 28 Pl Pierre Et Marie Curie | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Jean Mermoz | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 27/08/2024 | 34 Av Du Marechal Joffre | 96 000 € | 74 m² | 1 297 € |