252 000 €
T5
153 m²
MOURENX
64150
-5%
vs marché
1 647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 000 €
Maison • 5 pièces • 153 m²
MOURENX (64150) • peripherie
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 692 €
Prix net vendeur
242 308 €
Frais de notaire
+18 445 €
Émoluments
2 799 €
Droits & taxes
14 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 445 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 445 €
Capital à emprunter
270 445 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 271 572 € | 28 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 284 760 € | 41 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,01%
20 196 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOURENX ↗ +144.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOURENX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MOURENX
1 446-1 596€
115j
1 580-1 730€
156j
1 744-1 894€
85j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MOURENX
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250 000 € | 1 412 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 MOURENX
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254 500 € | 1 653 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MOURENX
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254 500 € | 1 653 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MOURENX
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255 500 € | 1 659 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MOURENX
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255 500 € | 1 659 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MOURENX
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255 500 € | 1 659 € | 154 m² | 6 | Voir |
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239 000 € | 1 648 € | 145 m² | 7 | Voir |
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239 000 € | 1 648 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MOURENX
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229 500 € | 1 350 € | 170 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 13 Av Jean Moulin | 220 000 € | 163 m² | 1 350 € |
| 07/01/2025 | 19 Av Charles Moureu | 60 000 € | 143 m² | 420 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Ravel | 214 730 € | 145 m² | 1 481 € |
| 09/10/2024 | 4 Av Des Nives | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 17/07/2023 | 9006 Rue Du Moulin | 252 420 € | 180 m² | 1 402 € |