101 480 €
T3
86 m²
MOURIES
13890
-67%
vs marché
1 180
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit101 480 €
Maison • 3 pièces • 86 m²
MOURIES (13890)
Terrain
17 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 832 €
Prix net vendeur
96 648 €
Frais de notaire
+8 455 €
Émoluments
1 403 €
Droits & taxes
5 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 935 €
Capital à emprunter
109 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 110 376 € | 11 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 115 800 € | 16 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 125 640 € | 26 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 136 560 € | 37 619 € | 3,40% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 48 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,19%
11 352 €/an
Rendement net
7,04%
après charges
Cashflow
+7 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOURIES ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MOURIES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MOURIES
|
101 480 € | 1 180 € | 86 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5999 Coussou Nord | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 05/06/2025 | 40 Av Des Alpilles | 495 000 € | 99 m² | 5 000 € |
| 28/04/2025 | 84b Rue Jean Jaures | 366 000 € | 92 m² | 3 978 € |
| 25/04/2025 | 13f Av Pasteur | 252 460 € | 71 m² | 3 556 € |
| 03/04/2025 | 6f Av Pasteur | 216 900 € | 68 m² | 3 190 € |
| 05/02/2025 | 18 Rte De Servanes | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue De La Transhumance | 277 100 € | 82 m² | 3 379 € |
| 22/01/2025 | 5102a Rte Du Pont Des Plaines | 450 000 € | 91 m² | 4 945 € |
| 07/01/2025 | 3 Le Castellet 2 | 456 035 € | 79 m² | 5 773 € |
| 18/12/2024 | 6 Rte De Salon | 216 500 € | 73 m² | 2 966 € |
| 09/12/2024 | 54 Av Alphonse Daudet | 271 680 € | 70 m² | 3 881 € |
| 14/11/2024 | 9004 Che Du Castellas | 244 330 € | 85 m² | 2 874 € |
| 02/09/2024 | 13b Rue Des Maisons Neuves | 269 244 € | 89 m² | 3 025 € |
| 02/08/2024 | 73b Av Pasteur | 255 280 € | 75 m² | 3 404 € |
| 08/07/2024 | 17 Crs Paul Revoil | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |