590 000 €
T5
125 m²
MOURIES
13890
-22%
vs marché
4 720
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit590 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
MOURIES (13890)
Terrain
1 149 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 407 €
Prix net vendeur
564 593 €
Frais de notaire
+40 550 €
Émoluments
5 890 €
Droits & taxes
33 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 550 €
Capital à emprunter
630 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 537 €/mois | 22 839 €/mois | 633 108 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 663 840 € | 96 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 720 180 € | 152 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 782 880 € | 215 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 847 800 € | 280 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
16 500 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-2 755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOURIES ↗ +72.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOURIES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOURIES
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590 000 € | 4 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 MOURIES
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599 000 € | 3 967 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 MOURIES
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599 000 € | 3 967 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 MOURIES
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MOURIES
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 MOURIES
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575 000 € | 4 107 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MOURIES
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525 000 € | 4 412 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MOURIES
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525 000 € | 4 412 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5999 Coussou Nord | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue Du Temple | 835 000 € | 116 m² | 7 198 € |
| 17/12/2024 | 12 Av Pasteur | 432 970 € | 129 m² | 3 356 € |
| 11/12/2024 | 5578a Rte D Eygalieres | 1 000 000 € | 148 m² | 6 757 € |
| 30/08/2024 | 9000f Av Des Alpilles | 277 180 € | 115 m² | 2 410 € |
| 03/07/2024 | 5547 Rte Du Ferigoulas | 785 190 € | 116 m² | 6 769 € |
| 10/04/2024 | 51 Rte Des Oliviers | 777 750 € | 114 m² | 6 822 € |
| 04/04/2024 | 14 Rue Du Temple | 870 000 € | 116 m² | 7 500 € |
| 04/04/2024 | 3 Lot Saint Roch | 479 460 € | 112 m² | 4 281 € |
| 22/03/2024 | 1 Le Castellet 1 | 404 000 € | 109 m² | 3 706 € |
| 12/03/2024 | 52 Av Pasteur | 800 000 € | 130 m² | 6 154 € |
| 12/03/2024 | 54b Av Pasteur | 800 000 € | 150 m² | 5 333 € |
| 11/03/2024 | 3b Lot L Espigoulier | 400 200 € | 109 m² | 3 672 € |
| 16/02/2024 | 32f Rue Du Temple | 646 300 € | 115 m² | 5 620 € |
| 14/02/2024 | 14ter Rte De Servanes | 425 000 € | 121 m² | 3 512 € |