211 000 €
T3
44 m²
MOURIES
13890
+34%
vs marché
4 795
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 000 €
Maison • 3 pièces • 44 m²
MOURIES (13890)
Terrain
122 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 048 €
Prix net vendeur
200 952 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 609 €
Capital à emprunter
226 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
5 808 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-998 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOURIES ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MOURIES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MOURIES
|
211 000 € | 4 795 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 48b Rue Des Bergeres | 147 922 € | 56 m² | 2 641 € |
| 29/04/2025 | 36 Rue Des Bergeres | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 14/03/2025 | 5572f Pas De L Espigau | 171 000 € | 40 m² | 4 275 € |
| 13/02/2025 | 5572f Pas De L Espigau | 181 000 € | 54 m² | 3 352 € |
| 22/01/2025 | 14 Rue D Aubagne | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 22/01/2025 | 5572f Pas De L Espigau | 93 000 € | 40 m² | 2 325 € |
| 13/12/2024 | 32 Rue Jean Jaures | 126 000 € | 60 m² | 2 100 € |
| 11/12/2024 | 5572f Pas De L Espigau | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 05/11/2024 | 36 Rue Des Bergeres | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 24/10/2024 | 5001 Che Du Mas Neuf | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 30/08/2024 | 5572f Pas De L Espigau | 182 060 € | 54 m² | 3 371 € |
| 29/07/2024 | 5572f Pas De L Espigau | 112 485 € | 54 m² | 2 083 € |
| 24/06/2024 | 5572f Pas De L Espigau | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 03/06/2024 | 5574 Rte De Servanes | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 03/06/2024 | 4 Rue Des Maisons Neuves | 251 500 € | 60 m² | 4 192 € |