76 000 €

T8 198 m²

MOURIOUX VIEILLEVILLE 23210

-73% vs marché

384 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

76 000 €

Voir l'annonce

Maison • 8 pièces • 198 m²

MOURIOUX VIEILLEVILLE (23210)

Terrain 405 m²

Garage

DPE G 451 kWh/m²

Énergie Autre

Grande maison à rénover située dans un bourg avec commerces. Venez découvrir ce bien chargé d'histoire offrant de nombreuses possibilités de projets.Ancienne salaison, ce bâtiment ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 76 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -2 923 €

Prix net vendeur 73 077 €

Frais de notaire +6 838 €

Émoluments 1 177 €

Droits & taxes 4 311 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 82 838 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 82 838 €

Capital à emprunter 82 838 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	990 €/mois	3 000 €/mois	83 160 €	8 606 €	3,15%
10 ans	727 €/mois	2 203 €/mois	87 240 €	12 686 €	3,20%
15 ans	526 €/mois	1 594 €/mois	94 680 €	20 126 €	3,30%
20 ans	429 €/mois	1 300 €/mois	102 960 €	28 406 €	3,40%
25 ans	371 €/mois	1 124 €/mois	111 300 €	36 746 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

34,39%

26 136 €/an

Rendement net

21,88%

après charges

Cashflow

+1 020 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 178 €/an

Charges copro. NR 1 188 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 830 €/an

GLI (2,5%) 653 €/an

Vacance locative 2 177 €/an

Total charges 8 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

37% moins cher

* Maison 8p, MOURIOUX VIEILLEVILLE — annonces actives ce mois

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).