105 924 €
T5
147 m²
MOURIOUX VIEILLEVILLE
23210
-50%
vs marché
721
€/m²
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Créer un compte gratuit105 924 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
MOURIOUX VIEILLEVILLE (23210) • Mourioux
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 924 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 561 €
Prix net vendeur
101 363 €
Frais de notaire
+8 778 €
Émoluments
1 448 €
Droits & taxes
5 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 702 €
Capital à emprunter
114 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 115 164 € | 11 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 120 720 € | 17 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 089 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,32%
19 404 €/an
Rendement net
11,62%
après charges
Cashflow
+444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 4b Av De L'ardour | 144 000 € | 145 m² | 993 € |
| 30/08/2023 | 2 Le Montbaron | 246 250 € | 144 m² | 1 710 € |
| 16/06/2023 | 3 Av Martel | 175 000 € | 144 m² | 1 215 € |
| 26/05/2023 | 11 Av Martel | 115 000 € | 120 m² | 958 € |