242 000 €
T8
120 m²
MOURJOU
15340
+74%
vs marché
2 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 000 €
Maison • 8 pièces • 120 m²
MOURJOU (15340) • Mourjou
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 421 €
Prix net vendeur
231 579 €
Frais de notaire
+17 710 €
Émoluments
2 697 €
Droits & taxes
13 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 710 €
Capital à emprunter
259 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 26 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 901 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
15 840 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
88% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MOURJOU
|
242 000 € | 2 017 € | 120 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2025 | 5056 Carbonier | 40 000 € | 121 m² | 331 € |
| 19/09/2024 | 5115 Garriguet - Mourjou | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 16/07/2024 | 5098 Le Bourg - Calvinet | 142 600 € | 135 m² | 1 056 € |
| 10/10/2023 | 5097 Le Bourg - Calvinet | 94 800 € | 107 m² | 886 € |
| 27/09/2023 | 5128 Le Bourg - Calvinet | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 22/09/2023 | 5056 Carbonier | 150 000 € | 121 m² | 1 240 € |
| 22/09/2023 | 6036 Carbonier | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |