285 000 €
T6
126 m²
MOURMELON LE GRAND
51400
+12%
vs marché
2 262
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
MOURMELON LE GRAND (51400) • Mourmelon-le-Grand
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
16 632 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOURMELON LE GRAND ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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279 000 € | 2 287 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 MOURMELON LE GRAND
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305 000 € | 2 542 € | 120 m² | 7 | Voir |
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249 000 € | 1 945 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MOURMELON LE GRAND
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249 000 € | 1 945 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 120 Rue Henri Guillaumet | 259 000 € | 135 m² | 1 919 € |
| 23/04/2025 | 873 Rue Du 11 Novembre 1918 | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Saint Laurent | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 14/03/2025 | 280 Rue Henri Guillaumet | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 07/02/2025 | 511 Rue Du 11 Novembre 1918 | 259 000 € | 129 m² | 2 008 € |
| 29/01/2025 | 37 Rue Du Couchant | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 20/01/2025 | 20 Rue Serge De Gregori | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 23/12/2024 | 68 Rue Canrobert | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 13/12/2024 | 20 Rue De La 101 Eme Airborne | 264 500 € | 106 m² | 2 495 € |
| 11/12/2024 | 465 Rue Pierre Curie | 189 100 € | 110 m² | 1 719 € |
| 03/12/2024 | 4b Rue Paul Boilleau | 236 450 € | 120 m² | 1 970 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue De La Tolerance | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 22/11/2024 | 17 Rue Du Terme Hilaire | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue De La Tolerance | 178 500 € | 110 m² | 1 623 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Du 8ie Regiment De Zouaves | 245 000 € | 103 m² | 2 379 € |