255 000 €
T5
90 m²
MOURMELON LE GRAND
51400
+65%
vs marché
2 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
MOURMELON LE GRAND (51400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 143 €
Prix net vendeur
242 857 €
Frais de notaire
+18 483 €
Émoluments
2 805 €
Droits & taxes
14 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 483 €
Capital à emprunter
273 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
11 880 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOURMELON LE GRAND ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOURMELON LE GRAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BACONNES
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234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
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226 000 € | 2 260 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MOURMELON LE GRAND
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226 000 € | 2 260 € | 100 m² | 6 | Voir |
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226 000 € | 2 260 € | 100 m² | 6 | Voir |
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224 900 € | 2 677 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PETITES LOGES
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T5 ST HILAIRE AU TEMPLE
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221 020 € | 2 483 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 873 Rue Du 11 Novembre 1918 | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 10/04/2025 | 490 Rue Du 11 Novembre 1918 | 189 000 € | 85 m² | 2 224 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Du Marechal Foch | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 24/03/2025 | 6 All Hanriot | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Saint Laurent | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 29/01/2025 | 37 Rue Du Couchant | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 20/01/2025 | 20 Rue Serge De Gregori | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 28/12/2024 | 43 Rue Saint Laurent | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 23/12/2024 | 68 Rue Canrobert | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 13/12/2024 | 20 Rue De La 101 Eme Airborne | 264 500 € | 106 m² | 2 495 € |
| 11/12/2024 | 465 Rue Pierre Curie | 189 100 € | 110 m² | 1 719 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue De La Tolerance | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 28/11/2024 | 351 Rue Du 11 Novembre 1918 | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue De La Tolerance | 178 500 € | 110 m² | 1 623 € |
| 28/09/2024 | 31 Rue Saint Laurent | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |