279 000 €
T6
130 m²
MOURMELON LE GRAND
51400
+6%
vs marché
2 146
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
MOURMELON LE GRAND (51400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 014 €
Prix net vendeur
266 986 €
Frais de notaire
+20 138 €
Émoluments
3 036 €
Droits & taxes
15 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 138 €
Capital à emprunter
299 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
17 160 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOURMELON LE GRAND ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 120 Rue Henri Guillaumet | 259 000 € | 135 m² | 1 919 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Saint Laurent | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 14/03/2025 | 280 Rue Henri Guillaumet | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 07/02/2025 | 511 Rue Du 11 Novembre 1918 | 259 000 € | 129 m² | 2 008 € |
| 20/01/2025 | 20 Rue Serge De Gregori | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 23/12/2024 | 68 Rue Canrobert | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 13/12/2024 | 20 Rue De La 101 Eme Airborne | 264 500 € | 106 m² | 2 495 € |
| 11/12/2024 | 465 Rue Pierre Curie | 189 100 € | 110 m² | 1 719 € |
| 03/12/2024 | 4b Rue Paul Boilleau | 236 450 € | 120 m² | 1 970 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue De La Tolerance | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 22/11/2024 | 17 Rue Du Terme Hilaire | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue De La Tolerance | 178 500 € | 110 m² | 1 623 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Serge De Gregori | 252 000 € | 115 m² | 2 191 € |
| 26/08/2024 | 11 Rue Saint Laurent | 169 745 € | 112 m² | 1 516 € |
| 21/06/2024 | 25 Rue De La Tolerance | 135 000 € | 112 m² | 1 205 € |