211 756 €
T5
89 m²
MOURMELON LE GRAND
51400
+39%
vs marché
2 379
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 756 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
MOURMELON LE GRAND (51400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 756 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 084 €
Prix net vendeur
201 672 €
Frais de notaire
+15 658 €
Émoluments
2 410 €
Droits & taxes
11 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 414 €
Capital à emprunter
227 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 228 312 € | 23 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 239 400 € | 34 728 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 808 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 101 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
11 748 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOURMELON LE GRAND ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOURMELON LE GRAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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213 000 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 SEPT SAULX
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219 450 € | 2 195 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 SEPT SAULX
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219 800 € | 2 198 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPT SAULX
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219 900 € | 2 443 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE AU TEMPLE
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221 020 € | 2 483 € | 89 m² | 5 | Voir |
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224 000 € | 2 699 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PETITES LOGES
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T6 MOURMELON LE GRAND
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226 000 € | 2 260 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MOURMELON LE GRAND
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226 000 € | 2 260 € | 100 m² | 6 | Voir |
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226 000 € | 2 260 € | 100 m² | 6 | Voir |
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227 851 € | 2 373 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LES GRANDES LOGES
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188 020 € | 2 113 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MOURMELON LE GRAND
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187 400 € | 2 231 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 873 Rue Du 11 Novembre 1918 | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 10/04/2025 | 490 Rue Du 11 Novembre 1918 | 189 000 € | 85 m² | 2 224 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Du Marechal Foch | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 24/03/2025 | 6 All Hanriot | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Saint Laurent | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 29/01/2025 | 37 Rue Du Couchant | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 20/01/2025 | 20 Rue Serge De Gregori | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 28/12/2024 | 43 Rue Saint Laurent | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 23/12/2024 | 68 Rue Canrobert | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 13/12/2024 | 20 Rue De La 101 Eme Airborne | 264 500 € | 106 m² | 2 495 € |
| 28/11/2024 | 351 Rue Du 11 Novembre 1918 | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 28/09/2024 | 31 Rue Saint Laurent | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Du 8ie Regiment De Zouaves | 245 000 € | 103 m² | 2 379 € |
| 06/08/2024 | 4 Rue Hubert Lathan | 168 700 € | 83 m² | 2 033 € |
| 29/07/2024 | 44 Rue Thiers | 82 600 € | 79 m² | 1 046 € |