232 900 €
T4
77 m²
MOURMELON LE GRAND
51400
+46%
vs marché
3 025
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 900 €
Maison • 4 pièces • 77 m²
MOURMELON LE GRAND (51400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 090 €
Prix net vendeur
221 810 €
Frais de notaire
+17 039 €
Émoluments
2 603 €
Droits & taxes
13 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 939 €
Capital à emprunter
249 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 25 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 263 160 € | 38 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 60 535 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 85 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 111 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
10 164 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOURMELON LE GRAND ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOURMELON LE GRAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15b Rue Thiers | 96 150 € | 57 m² | 1 687 € |
| 10/04/2025 | 490 Rue Du 11 Novembre 1918 | 189 000 € | 85 m² | 2 224 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Du Marechal Foch | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 24/03/2025 | 6 All Hanriot | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 28/12/2024 | 43 Rue Saint Laurent | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 28/11/2024 | 351 Rue Du 11 Novembre 1918 | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 28/09/2024 | 31 Rue Saint Laurent | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 24/09/2024 | 21 Rue Du Marechal Foch | 90 350 € | 60 m² | 1 506 € |
| 06/08/2024 | 4 Rue Hubert Lathan | 168 700 € | 83 m² | 2 033 € |
| 29/07/2024 | 44 Rue Thiers | 82 600 € | 79 m² | 1 046 € |
| 20/06/2024 | 92 Rue Du Marechal Foch | 158 000 € | 78 m² | 2 026 € |
| 07/06/2024 | 22 Rue Paul Boilleau | 113 315 € | 74 m² | 1 531 € |
| 28/05/2024 | 13 Imp Albert Camus | 575 000 € | 86 m² | 6 686 € |
| 02/04/2024 | 4 Rue Du Chanoine Courtaux | 163 000 € | 83 m² | 1 964 € |
| 18/01/2024 | 191 Rue Du 11 Novembre 1918 | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |