209 000 €
T3
69 m²
MOURMELON LE GRAND
51400
+60%
vs marché
3 029
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
MOURMELON LE GRAND (51400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 952 €
Prix net vendeur
199 048 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 478 €
Capital à emprunter
224 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
9 108 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
91% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MOURMELON LE GRAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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187 400 € | 2 231 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15b Rue Thiers | 96 150 € | 57 m² | 1 687 € |
| 10/04/2025 | 490 Rue Du 11 Novembre 1918 | 189 000 € | 85 m² | 2 224 € |
| 24/03/2025 | 6 All Hanriot | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 28/11/2024 | 351 Rue Du 11 Novembre 1918 | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 24/09/2024 | 21 Rue Du Marechal Foch | 90 350 € | 60 m² | 1 506 € |
| 06/08/2024 | 4 Rue Hubert Lathan | 168 700 € | 83 m² | 2 033 € |
| 29/07/2024 | 44 Rue Thiers | 82 600 € | 79 m² | 1 046 € |
| 20/06/2024 | 92 Rue Du Marechal Foch | 158 000 € | 78 m² | 2 026 € |
| 07/06/2024 | 22 Rue Paul Boilleau | 113 315 € | 74 m² | 1 531 € |
| 28/05/2024 | 13 Imp Albert Camus | 575 000 € | 86 m² | 6 686 € |
| 02/04/2024 | 4 Rue Du Chanoine Courtaux | 163 000 € | 83 m² | 1 964 € |
| 18/01/2024 | 191 Rue Du 11 Novembre 1918 | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 21/12/2023 | 28 Rue Du Levant | 120 300 € | 71 m² | 1 694 € |
| 24/07/2023 | 11 Rue Du 11 Novembre 1918 | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 05/07/2023 | 5 Imp Albert Camus | 197 000 € | 79 m² | 2 494 € |