340 100 €
T6
145 m²
MOURMELON LE PETIT
51400
0%
vs marché
2 346
€/m²
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Maison • 6 pièces • 145 m²
MOURMELON LE PETIT (51400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 645 €
Prix net vendeur
325 455 €
Frais de notaire
+24 148 €
Émoluments
3 597 €
Droits & taxes
19 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 248 €
Capital à emprunter
364 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 37 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 55 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 337 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
19 140 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-1 037 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 10 Rue Du 8 Mai 1945 | 182 000 € | 120 m² | 1 517 € |
| 24/07/2024 | 14 Rue Quenardel | 24 120 € | 124 m² | 195 € |
| 22/07/2024 | 3 Rue Quenardel | 104 500 € | 172 m² | 608 € |
| 07/08/2023 | 4 Chem De L'esperance | 227 275 € | 147 m² | 1 546 € |