179 600 €
T5
94 m²
MOURMELON LE PETIT
51400
-18%
vs marché
1 911
€/m²
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Créer un compte gratuit179 600 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
MOURMELON LE PETIT (51400) • Mourmelon-le-Petit
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 552 €
Prix net vendeur
171 048 €
Frais de notaire
+13 557 €
Émoluments
2 116 €
Droits & taxes
10 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 157 €
Capital à emprunter
193 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 193 956 € | 20 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 203 400 € | 29 559 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 46 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 65 919 € | 3,40% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 85 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
12 408 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MOURMELON LE PETIT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Rue Charles De Gaulle | 176 000 € | 79 m² | 2 228 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du 11 Novembre 1918 | 221 000 € | 88 m² | 2 511 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Charles De Gaulle | 226 500 € | 82 m² | 2 762 € |
| 29/10/2024 | 34 Rue Des Vignes | 226 000 € | 97 m² | 2 330 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Quenardel | 236 700 € | 80 m² | 2 959 € |
| 29/04/2024 | 13 Rue Charles De Gaulle | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 30/11/2023 | 26 Rue Des Vignes | 215 950 € | 93 m² | 2 322 € |
| 24/03/2023 | 1 Rle Jesson | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |