216 139 €
T4
100 m²
MOURMELON LE PETIT
51400
-13%
vs marché
2 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 139 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
MOURMELON LE PETIT (51400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 139 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 292 €
Prix net vendeur
205 847 €
Frais de notaire
+15 944 €
Émoluments
2 450 €
Droits & taxes
12 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 083 €
Capital à emprunter
232 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 233 016 € | 24 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 244 320 € | 35 446 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 265 140 € | 56 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 79 366 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 103 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
13 200 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOURMELON LE PETIT ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOURMELON LE PETIT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 7 Rue Du 11 Novembre 1918 | 221 000 € | 88 m² | 2 511 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Charles De Gaulle | 226 500 € | 82 m² | 2 762 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Du 8 Mai 1945 | 182 000 € | 120 m² | 1 517 € |
| 29/10/2024 | 34 Rue Des Vignes | 226 000 € | 97 m² | 2 330 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Quenardel | 236 700 € | 80 m² | 2 959 € |
| 29/04/2024 | 13 Rue Charles De Gaulle | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 30/11/2023 | 26 Rue Des Vignes | 215 950 € | 93 m² | 2 322 € |
| 24/03/2023 | 1 Rle Jesson | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |