234 000 €
T5
95 m²
MOURMELON LE PETIT
51400
+5%
vs marché
2 463
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
MOURMELON LE PETIT (51400)
Terrain
799 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 143 €
Prix net vendeur
222 857 €
Frais de notaire
+17 111 €
Émoluments
2 613 €
Droits & taxes
13 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 111 €
Capital à emprunter
251 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
12 540 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MOURMELON LE PETIT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOURMELON LE PETIT
|
234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE AU TEMPLE
|
233 758 € | 2 185 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOURMELON LE GRAND
|
235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOURMELON LE GRAND
|
235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BACONNES
|
235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE AU TEMPLE
|
227 851 € | 2 373 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOURMELON LE GRAND
|
226 000 € | 2 260 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOURMELON LE GRAND
|
226 000 € | 2 260 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOURMELON LE GRAND
|
226 000 € | 2 260 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOURMELON LE GRAND
|
246 725 € | 2 183 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE AU TEMPLE
|
221 020 € | 2 483 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEPT SAULX
|
219 900 € | 2 443 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEPT SAULX
|
219 800 € | 2 198 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 SEPT SAULX
|
219 450 € | 2 195 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 MOURMELON LE GRAND
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Rue Charles De Gaulle | 176 000 € | 79 m² | 2 228 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du 11 Novembre 1918 | 221 000 € | 88 m² | 2 511 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Charles De Gaulle | 226 500 € | 82 m² | 2 762 € |
| 29/10/2024 | 34 Rue Des Vignes | 226 000 € | 97 m² | 2 330 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Quenardel | 236 700 € | 80 m² | 2 959 € |
| 29/04/2024 | 13 Rue Charles De Gaulle | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 30/11/2023 | 26 Rue Des Vignes | 215 950 € | 93 m² | 2 322 € |
| 24/03/2023 | 1 Rle Jesson | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |