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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Dans un petit lotissement très calme, à deux pas du centre-ville de MOURS ST EUSEBE, cette maison semi plain-pied, d'une surface habitable d'environ 80m² construite en 1962 sur une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOURS ST EUSEBE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOURS ST EUSEBE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Rue Des Dahlias | 179 260 € | 80 m² | 2 241 € |
| 12/06/2025 | 21 Rue Des Genets | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Des Cytises | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 30/04/2025 | 3 Imp Champs Marchands | 248 750 € | 85 m² | 2 926 € |
| 22/04/2025 | 8 Che Rochas | 208 730 € | 93 m² | 2 244 € |
| 27/02/2025 | 5039 Les Clapiers | 186 000 € | 88 m² | 2 114 € |
| 21/02/2025 | 17a Che Claude Marce | 320 300 € | 83 m² | 3 859 € |
| 13/11/2024 | 6 Imp Des Armanieres | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 05/11/2024 | 2e Imp Des Limouches | 210 100 € | 85 m² | 2 472 € |
| 23/09/2024 | 10 Rue Du Grand Veymont | 197 000 € | 72 m² | 2 736 € |
| 30/08/2024 | 16 Che De L'artisanat | 278 350 € | 83 m² | 3 354 € |
| 08/08/2024 | 9 Rue Des Jasmins | 286 840 € | 95 m² | 3 019 € |
| 06/08/2024 | 10 Rue Des Violettes | 251 730 € | 82 m² | 3 070 € |
| 10/07/2024 | 2 Pl Dracena | 248 000 € | 91 m² | 2 725 € |
| 24/06/2024 | 8 Rue Des Genets | 262 620 € | 90 m² | 2 918 € |