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Créer un compte gratuitPropriété • 5 pièces • 140 m²
Villa à vendreMagnifique villa de 2024 à vendre idéalement située sur la commune de Mours-Saint-Eusèbe (26540). Edifiée sur une parcelle de 580 m² raccordée au tout à l'égout, avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 4a Lot Domaine Du Grand Chemin | 297 890 € | 150 m² | 1 986 € |
| 28/03/2025 | 6 Imp Des Fourneaux | 697 800 € | 159 m² | 4 389 € |
| 19/03/2025 | 12 Lot Les Pins | 332 070 € | 121 m² | 2 744 € |
| 26/02/2025 | 6026 Imp Provencale | 346 350 € | 113 m² | 3 065 € |
| 07/02/2025 | 32 Rue De Chalaire | 408 400 € | 160 m² | 2 553 € |
| 13/01/2025 | 23e Rue De Genissieux | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue De Chalaire | 384 400 € | 127 m² | 3 027 € |
| 09/12/2024 | 27 Che Devienne | 565 000 € | 154 m² | 3 669 € |
| 21/05/2024 | 7 Che Des Maraichers | 192 150 € | 123 m² | 1 562 € |
| 14/05/2024 | 2 Imp Du Bouif | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 28/02/2024 | 4 Imp Le Clos Fruitier | 266 500 € | 125 m² | 2 132 € |
| 31/01/2024 | 1 Lot Les Jardins D'irene | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 19/01/2024 | 5933 Saint Eusebe | 300 170 € | 124 m² | 2 421 € |
| 11/10/2023 | 33 Che Devienne | 260 000 € | 129 m² | 2 016 € |
| 11/09/2023 | 27 Rue Du Pre Fleuri | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |