236 900 €
T6
103 m²
MOUSSEAUX NEUVILLE
27220
-4%
vs marché
2 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 900 €
Maison • 6 pièces • 103 m²
MOUSSEAUX NEUVILLE (27220) • Mousseaux-Neuville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 201 €
Prix net vendeur
226 699 €
Frais de notaire
+17 375 €
Émoluments
2 650 €
Droits & taxes
13 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 275 €
Capital à emprunter
254 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 255 276 € | 26 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 673 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 86 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
13 596 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/04/2025 | 3 Che De Batigny | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 27/07/2024 | Rue Des Eglantines | 104 000 € | 108 m² | 963 € |
| 25/07/2024 | 12b Rue Du Champ | 266 400 € | 98 m² | 2 718 € |
| 25/11/2023 | 2 Che De L Habit | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 07/07/2023 | 4b Che De L Habit | 240 100 € | 96 m² | 2 501 € |