Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Sur la boucle de seine, secteur très recherché pour son calme et sa verdure...Maison traditionnelle 100m² sur sous sol total cpt entrée, pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 42...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MOUSSEAUX SUR SEINE ↘ -19.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUSSEAUX SUR SEINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MOUSSEAUX SUR SEINE
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUSSEAUX SUR SEINE
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUSSEAUX SUR SEINE
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNIERES SUR SEINE
|
265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNIERES SUR SEINE
|
265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNIERES SUR SEINE
|
265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNIERES SUR SEINE
|
265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T7 PORT VILLEZ
|
265 000 € | 2 137 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 PORT VILLEZ
|
265 000 € | 2 137 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T5 MOUSSEAUX SUR SEINE
|
265 000 € | 2 190 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUSSEAUX SUR SEINE
|
265 000 € | 2 190 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENNECOURT
|
265 400 € | 2 435 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENNECOURT
|
262 400 € | 2 475 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNIERES SUR SEINE
|
262 000 € | 2 278 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNIERES SUR SEINE
|
262 000 € | 2 278 € | 115 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1b Rue Des Carterons | 296 200 € | 91 m² | 3 255 € |
| 07/02/2025 | 22b Rue Des Bretons | 439 700 € | 80 m² | 5 496 € |
| 18/10/2024 | 6 Che Des Cheminets | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 07/05/2024 | 55b Gr Grande Rue | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 08/09/2023 | 5 Voie Des Cretes | 230 800 € | 103 m² | 2 241 € |