189 120 €
Bien
213 m²
ST MAURICE LES CHARENCEY
61190
N/A
vs marché
888
€/m²
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Créer un compte gratuit189 120 €
Bien • 9 pièces • 213 m²
ST MAURICE LES CHARENCEY (61190)
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
Immeuble en pierres et briques, couv. ardoises, comprenant:COMMERCE au RDC:- une grande salle avec bar et cheminée, salle, cuisine, salle 'plonge', salle de vente avec terminal de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 006 €
Prix net vendeur
180 114 €
Frais de notaire
+14 179 €
Émoluments
2 203 €
Droits & taxes
10 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 299 €
Capital à emprunter
203 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 204 120 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 214 080 € | 31 111 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 69 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,87%
28 116 €/an
Rendement net
9,46%
après charges
Cashflow
+426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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