133 000 €
T3
92 m²
MOUSSONVILLIERS
61190
+24%
vs marché
1 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 000 €
Maison • 3 pièces • 92 m²
MOUSSONVILLIERS (61190)
Terrain
1 605 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 333 €
Prix net vendeur
126 667 €
Frais de notaire
+10 514 €
Émoluments
1 691 €
Droits & taxes
7 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 514 €
Capital à emprunter
143 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 898 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,13%
12 144 €/an
Rendement net
5,75%
après charges
Cashflow
-144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOUSSONVILLIERS ↘ -0.3% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEAULIEU
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140 000 € | 1 443 € | 97 m² | 5 | Voir |
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117 000 € | 1 170 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAULIEU
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117 000 € | 1 170 € | 100 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 98 Le Bois Foucher St Maurice | 213 651 € | 100 m² | 2 137 € |
| 03/11/2023 | 5188 Rue De Paris | 79 011 € | 89 m² | 888 € |
| 24/10/2023 | 101 La Piece De La Garenne | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 13/10/2023 | 5432 Rue De Paris | 147 000 € | 103 m² | 1 427 € |
| 22/09/2023 | 188 Les Clottes | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 20/04/2023 | 5029 Marmenson | 55 000 € | 77 m² | 714 € |
| 23/03/2023 | 1 Le Clou-bois | 144 000 € | 100 m² | 1 440 € |