31 010 €
Terrain
2510 m²
MOUSSONVILLIERS
61190
N/A
vs marché
12
€/m²
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Terrain • 2510 m²
MOUSSONVILLIERS (61190)
Terrain
2 510 m²
viabilité en bordure. Tout-à-l'égoût en bordure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 010 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 477 €
Prix net vendeur
29 533 €
Frais de notaire
+3 754 €
Émoluments
662 €
Droits & taxes
1 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 764 €
Capital à emprunter
34 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 34 944 € | 3 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 36 600 € | 5 313 € | 3,20% |
| 15 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 39 780 € | 8 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 43 200 € | 11 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 156 €/mois | 473 €/mois | 46 800 € | 15 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1068,43%
331 320 €/an
Rendement net
685,04%
après charges
Cashflow
+18 924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
27 610 €/an
Charges copro. NR
15 060 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
23 192 €/an
GLI (2,5%)
8 283 €/an
Vacance locative
27 599 €/an
Total charges
101 894 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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