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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Devenez propriétaire de ce superbe T2 de 45m², au sein d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 chambre agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 422 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 44 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 2 Rue De Meaux | 179 000 € | 52 m² | 3 442 € |
| 28/03/2025 | 54 Rue Remy Beaudenuit | 118 000 € | 31 m² | 3 806 € |
| 21/06/2024 | Rue Des Ouches | 177 000 € | 49 m² | 3 612 € |
| 24/04/2024 | 23 Rue Du Bois | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 15/03/2024 | 23 Rue Du Bois | 114 050 € | 50 m² | 2 281 € |
| 27/06/2023 | 4a Rue De Meaux | 141 000 € | 41 m² | 3 439 € |