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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 80 m²
EXCLUSIVITÉ IMMODU19.FR / Maison d'habitation en pierre entièrement à rénover située dans un village au calme à 5 min d'Egletons. Elle se compose d'un plateau d'environ 80m² avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 42 924 € | 4 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 45 000 € | 6 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 48 780 € | 10 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 53 040 € | 14 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 19 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 11 Rte De St Hilaire Foissac | 59 000 € | 62 m² | 952 € |
| 25/07/2024 | 65 Rte De Neuvic | 127 200 € | 65 m² | 1 957 € |
| 18/04/2024 | 3 Imp Du Tilleul | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 15/03/2024 | 18 Lot Gourdon | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 25/10/2023 | 5 Rue De La Bissiere | 15 000 € | 60 m² | 250 € |