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122 000 €
T5 97 m²
MOUSTIER VENTADOUR 19300
-22% vs marché
1 258 €/m²

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122 000

Maison • 5 pièces • 97 m²

TRAVAUX
MOUSTIER VENTADOUR (19300)
Terrain 1 720 m²
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Cheminée Chauffage électrique
DPE G 669 kWh/m²
GES C 26 kg CO₂

CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRESituée à seulement cinq minutes d’Egletons, au cœur d’une charmante commune calme et verdoyante cette maison en pierre, couverte en ardoises t...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 122 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 810 €
Prix net vendeur 116 190 €
Frais de notaire +9 795 €
Émoluments 1 590 €
Droits & taxes 6 855 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 131 795 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 131 795 €
Capital à emprunter 131 795 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 575 €/mois 4 773 €/mois 132 300 € 13 685 € 3,15%
15 ans 836 €/mois 2 533 €/mois 150 480 € 31 865 € 3,30%
20 ans 682 €/mois 2 067 €/mois 163 680 € 45 065 € 3,40%
25 ans 591 €/mois 1 791 €/mois 177 300 € 58 685 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,50%
12 804 €/an
Rendement net
6,62%
après charges
Cashflow
-37 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 067 €/an
Charges copro. NR 582 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 896 €/an
GLI (2,5%) 320 €/an
Vacance locative 1 067 €/an
Total charges 4 082 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).