307 060 €
T8
223 m²
MOUSTOIR REMUNGOL
56500
-13%
vs marché
1 377
€/m²
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Créer un compte gratuit307 060 €
Maison • 8 pièces • 223 m²
MOUSTOIR REMUNGOL (56500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 060 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 810 €
Prix net vendeur
295 250 €
Frais de notaire
+22 076 €
Émoluments
3 307 €
Droits & taxes
17 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 136 €
Capital à emprunter
329 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 330 456 € | 34 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 346 560 € | 50 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 376 020 € | 79 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 408 720 € | 112 498 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 442 500 € | 146 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,59%
29 436 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
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5 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 5308 Lot Du Bois Hardouin | 260 000 € | 183 m² | 1 421 € |
| 09/07/2024 | 6 Res Des Cordiers | 224 000 € | 180 m² | 1 244 € |
| 27/07/2023 | 15 Rue De La Republique | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 25/07/2023 | 5130 Kerere | 320 000 € | 180 m² | 1 778 € |
| 13/07/2023 | 5051a Guerriniec | 204 000 € | 208 m² | 981 € |