182 740 €
T4
85 m²
MOUSTOIR REMUNGOL
56500
+11%
vs marché
2 150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 740 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
MOUSTOIR REMUNGOL (56500)
Terrain
2 137 m²
Jardin
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 702 €
Prix net vendeur
174 038 €
Frais de notaire
+13 763 €
Émoluments
2 145 €
Droits & taxes
10 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 503 €
Capital à emprunter
196 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 197 316 € | 20 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 206 880 € | 30 028 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 47 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
11 220 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUSTOIR REMUNGOL ↗ +18.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOUSTOIR REMUNGOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LOCMINE
|
183 560 € | 2 266 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLUMELIN
|
184 412 € | 2 072 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 LOCMINE
|
185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOCMINE
|
180 200 € | 2 095 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOCMINE
|
180 200 € | 2 095 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOCMINE
|
180 200 € | 2 095 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOCMINE
|
180 200 € | 2 095 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOREAC
|
180 046 € | 1 765 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T4 MOREAC
|
178 988 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE NEUVE
|
187 920 € | 2 264 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE NEUVE
|
187 920 € | 2 264 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOREAC
|
189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T6 LOCMINE
|
176 044 € | 1 677 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 LOCMINE
|
175 938 € | 2 146 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 BIGNAN
|
174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Henri Donias | 43 000 € | 65 m² | 662 € |
| 05/06/2025 | 5072 Boscave | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Ste Anne | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 23/04/2025 | 5784 Kerlize | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue De L Evel | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 15/04/2025 | 5106 Corgarho Naizin | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Des Camelias | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Du Stade Moustoir-remungol | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 13/02/2025 | 5838 Res De Koh Lerieu | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 06/02/2025 | 6303 Le Paradis | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue De Coh-lerieu | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 24 Res De Ker Maner | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Du Batiment | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 13/12/2024 | 5067 Pembo Est | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 12/11/2024 | 5773 Ker Amiot | 196 000 € | 98 m² | 2 000 € |