619 372 €
Bien
97 m²
MOUSTOIR AC
56500
N/A
vs marché
6 385
€/m²
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Créer un compte gratuit619 372 €
Bien • 97 m²
MOUSTOIR AC (56500) • Moustoir-Ac
Jardin
DPE
D
243 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Magnifique cadre, pour cette chaumière rénovée sur un parc de 14 hectares environ avec pâtures, paddocks et bois.Toutes les pâtures sont clôturées, 2 vastes hangars sur la propriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
619 372 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 494 €
Prix net vendeur
589 878 €
Frais de notaire
+42 284 €
Émoluments
6 132 €
Droits & taxes
34 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
661 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
661 656 €
Capital à emprunter
661 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 909 €/mois | 23 967 €/mois | 664 356 € | 68 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 805 €/mois | 17 591 €/mois | 696 600 € | 101 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 755 820 € | 160 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 821 520 € | 226 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 889 500 € | 294 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,07%
12 804 €/an
Rendement net
1,30%
après charges
Cashflow
-3 152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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