437 154 €
Bien
188 m²
MOUSTOIR AC
56500
N/A
vs marché
2 325
€/m²
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Bien • 6 pièces • 188 m²
MOUSTOIR AC (56500)
Calme
Jardin
Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité du bourg de Locqueltas, ce terrain constructible de 391 m² vous offre une belle opportunité pour votre projet de construc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
437 154 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 817 €
Prix net vendeur
416 337 €
Frais de notaire
+30 381 €
Émoluments
4 468 €
Droits & taxes
24 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 535 €
Capital à emprunter
467 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 588 €/mois | 16 933 €/mois | 469 392 € | 48 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 102 €/mois | 12 430 €/mois | 492 240 € | 71 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 534 060 € | 113 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 580 560 € | 159 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 628 500 € | 207 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
24 816 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-1 317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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