311 022 €
Bien
113 m²
MOUSTOIR AC
56500
N/A
vs marché
2 752
€/m²
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Bien • 4 pièces • 113 m²
MOUSTOIR AC (56500)
Calme
Jardin
Garage
Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité du bourg de Locqueltas, ce terrain constructible de 391 m² vous offre une belle opportunité pour votre projet de construc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 022 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 811 €
Prix net vendeur
296 211 €
Frais de notaire
+22 142 €
Émoluments
3 316 €
Droits & taxes
17 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 164 €
Capital à emprunter
333 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 334 488 € | 34 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 350 760 € | 50 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 380 520 € | 80 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 413 760 € | 113 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 148 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
14 916 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 099 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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