619 372 €
Bien
75 m²
MOUSTOIR AC
56500
N/A
vs marché
8 258
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit619 372 €
Bien • 4 pièces • 75 m²
MOUSTOIR AC (56500)
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
A 25 mn de Vannes, et 10 mn de Locminé, 15 mn de Pluvigner dans la très belle campagne de MOUSTOIR-AC parcourue de belles rivieres, mégalithes et de sentiers je vous propose de ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
619 372 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 494 €
Prix net vendeur
589 878 €
Frais de notaire
+42 284 €
Émoluments
6 132 €
Droits & taxes
34 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
661 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
661 656 €
Capital à emprunter
661 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 909 €/mois | 23 967 €/mois | 664 356 € | 68 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 805 €/mois | 17 591 €/mois | 696 600 € | 101 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 755 820 € | 160 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 821 520 € | 226 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 889 500 € | 294 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,60%
9 900 €/an
Rendement net
1,00%
après charges
Cashflow
-3 320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible