100 700 €
T4
82 m²
MOUSTOIR REMUNGOL
56500
-36%
vs marché
1 228
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 700 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
MOUSTOIR REMUNGOL (56500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 795 €
Prix net vendeur
95 905 €
Frais de notaire
+8 404 €
Émoluments
1 396 €
Droits & taxes
5 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 104 €
Capital à emprunter
109 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 109 536 € | 11 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 114 840 € | 16 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 124 560 € | 26 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 135 360 € | 37 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 48 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,75%
10 824 €/an
Rendement net
6,76%
après charges
Cashflow
-18 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUSTOIR REMUNGOL ↗ +18.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOUSTOIR REMUNGOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Henri Donias | 43 000 € | 65 m² | 662 € |
| 05/06/2025 | 5072 Boscave | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Ste Anne | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue De L Evel | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 23/04/2025 | 5784 Kerlize | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 15/04/2025 | 5106 Corgarho Naizin | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Des Camelias | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Du Stade Moustoir-remungol | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 13/02/2025 | 5838 Res De Koh Lerieu | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 06/02/2025 | 6303 Le Paradis | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue De Coh-lerieu | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 24 Res De Ker Maner | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Du Batiment | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 13/12/2024 | 5067 Pembo Est | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 12/11/2024 | 5773 Ker Amiot | 196 000 € | 98 m² | 2 000 € |