480 240 €
Bien
300 m²
MOUSTOIR REMUNGOL
56500
N/A
vs marché
1 601
€/m²
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Bien • 9 pièces • 300 m²
TRAVAUX
MOUSTOIR REMUNGOL (56500)
Jardin
DPE
F
Énergie
Autre
Dans le Morbihan, à 13 min de Pontivy, 40 min de Vannes, 50 min de Lorient, 1h de Saint Brieuc, magnifique domaine de plus d'1 hectare sur lequel vous découvrirez un authentique Ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
480 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 869 €
Prix net vendeur
457 371 €
Frais de notaire
+33 195 €
Émoluments
4 861 €
Droits & taxes
26 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 435 €
Capital à emprunter
513 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 137 €/mois | 18 597 €/mois | 515 508 € | 53 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 78 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,25%
39 600 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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