209 000 €
T5
101 m²
MOUTHIERS SUR BOEME
16440
+17%
vs marché
2 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
MOUTHIERS SUR BOEME (16440)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 544 €
Capital à emprunter
224 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
13 332 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUTHIERS SUR BOEME ↗ +12.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOUTHIERS SUR BOEME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MOUTHIERS SUR BOEME
1 589-1 739€
88j
1 689-1 839€
46j
2 042-2 192€
76j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NERSAC
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219 800 € | 1 787 € | 123 m² | 6 | Voir |
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195 064 € | 1 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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195 064 € | 1 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIX
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188 351 € | 1 962 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3 Rue Du Puits De Pilon | 167 600 € | 94 m² | 1 783 € |
| 07/04/2025 | 21 Rue Du Grand Guillon | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Du Grand Poineau | 178 500 € | 94 m² | 1 899 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue De La Bussiere | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 24/02/2025 | 11 Imp De Combe Noire | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue De La Cote A Bournet | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 22/11/2024 | 40 Rue Des Rois | 187 700 € | 108 m² | 1 738 € |
| 09/10/2024 | 22 Lot Des Agriers | 216 600 € | 101 m² | 2 145 € |
| 30/09/2024 | 44 Che De La Croix Ronde | 158 500 € | 97 m² | 1 634 € |
| 12/07/2024 | 2 Imp Du Cypres | 211 000 € | 106 m² | 1 991 € |
| 21/05/2024 | 1 Imp Du Chateau | 92 000 € | 86 m² | 1 070 € |
| 11/03/2024 | 6 Rue Des Lavandieres | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |
| 22/01/2024 | 5266 La Riviere | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 20/12/2023 | 19 Rue De La Bussiere | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 27/11/2023 | 15 Lot La Tonnelle | 185 250 € | 105 m² | 1 764 € |