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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
Au coeur d'un charmant petit bourg, où il fait bon vivre, avec quelques commerces de proximité, une belle place centrale , une fontaine en pierre, et une église au caractère authen...
18 Rue des Ecoles 23220 Moutier-Malcard
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 89 040 € | 9 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 93 360 € | 13 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 101 340 € | 21 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 110 160 € | 30 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 119 100 € | 39 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 1 La Ville | 86 500 € | 120 m² | 721 € |
| 22/07/2024 | 7 Prevencheres | 50 000 € | 135 m² | 370 € |
| 22/06/2024 | 16 Montgeorges | 196 200 € | 130 m² | 1 509 € |
| 21/06/2024 | 3 La Fouette | 60 000 € | 113 m² | 531 € |
| 15/03/2024 | 5320 L Ecurade | 72 000 € | 146 m² | 493 € |
| 11/03/2024 | 27 Les Caureix | 80 500 € | 107 m² | 752 € |
| 12/02/2024 | 1 La Fouette | 110 000 € | 152 m² | 724 € |